YouTube新作動画「定年で家を売った夫婦と、貸した夫婦。5年後、差がついた本当の理由」を公開しました

YouTubeチャンネル「人生後半は、知った者勝ち。」で、新しいマンガ動画を公開しました。

あなたの家は、売りますか。それとも、貸しますか。

定年を迎え、家を売って娘のそばへ移った夫婦と、「家は、売ったら終わりだ」と家を貸した夫婦。向かい合う2組の、その後の5年間の物語です。

動画を見る（YouTube）

家を売る前、貸す前に、確かめておく5つ

• 家賃は、入ってくるお金ではなく、手元に残るお金で数える
• 年金のほかに、家賃から経費を引いた残りが年20万円を超えたら、確定申告がいる（税金や保険料が上がることも）
• 貸すなら、契約の種類を確かめる（期限で終わる契約は、書面で契約し、前もって「更新がない」ことを書面で説明していることが条件）
• 住んでいた家を売るときの「3,000万円の特別控除の特例」には期限がある（住まなくなってから3年を経過する日の属する年の12月31日まで）
• 家のこれからを、家族で決めておく（いちばん大事）

ご自身の住まいのこれからを考えるきっかけに、ご覧いただけましたら幸いです。

参考にした公的な資料

• 国税庁 タックスアンサー No.3302「マイホームを売ったときの特例」
• 国税庁 タックスアンサー No.1370「不動産収入を受け取ったとき（不動産所得）」
• 国税庁 タックスアンサー No.1600「公的年金等の課税関係」
• e-Gov 法令検索「借地借家法」

特例や確定申告には、このほかにも細かい条件があります。ご自身の場合は、税務署・市区町村の窓口でご確認ください。

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